Самострой – самовольное возведение сооружения без получения нужных документов, разрешений и нарушением строительных норм и правил. На сегодняшний день, есть категория самостроев, которые обязательно нужно узаконить.
Собрать все необходимые документы, обратиться в соответствующие инстанции вы можете самостоятельно и лично заниматься решением вопроса. А можете сэкономить свое время и нервы, обратившись в компанию, такую как, например ПРОФ БТИ,и быть уверенными, что ваш вопрос будет решен быстро и качественно.
Куда нужно идти
Чтобы узаконить самострой, нужно обратиться с заявлением в суд или в государственную строительно-архитектурную комиссию.
В суде вы получите решение, в котором будет признано право собственности. Уже на основании решения суда можно регистрировать недвижимость на государственном уровне.
Сооружения, которые нужно узаконить:
- жилой дом, дачный участок площадью до 300 кв.м.;
- постройки хозяйственного назначения.
Объекты должны быть построены на соответствующих земельных участках и отвечать ДБНам.
Зачем нужно легализовать постройку
Даже, если вы своими собственными руками, силами, финансами построили себе дом, он еще не считается вашим. Это обидно, ужасно, но это факт. Для того чтобы избежать всех неприятных ситуаций в будущем и нужно узаконить сооружение.
Только легализации позволит вам получить право собственности и самостоятельно распоряжаться имуществом – продавать, сдавать в аренду, оставить в наследство. В ином случае, вашим домом могут даже завладеть другие люди.
Документы, которые нужны
Чтобы узаконить определенное сооружение, перед обращением в суд или другую инстанцию, вам необходимо собрать такие документы:
- Документ, подтверждающий принятие документа в эксплуатацию.
- Декларация, которую нужно заполнить – 1 экземпляр.
- Должно быть проведено обследование технического состояния объекта. Обязательно должен быть отчет.
- Право собственности на земельный участок, на котором возведен объект.
- Технический паспорт (копия), где будет отмечено о возможности размещения и эксплуатации сооружения.
Как действовать
Существует определенная и четкая процедура, которую нужно пройти и выполнить, чтобы ваша постройка была узаконена.
Что нужно:
- Проведение технического обследования здания.
- Предоставить в орган ГАСКа пакет документов (были приведены ранее все необходимые документы).
- В течение 10 рабочих дней ГАСК выдаст вам разрешение на узаконивание.
- Обращаемся в местные органы власти для получения почтового индекса.
- У госрегистратора регистрируем имущественное право на дом.
После того, как у вас на руках будут все необходимые документы, постройка по праву будет принадлежать вам. Да, процедура не из легких, но ее желательно пройти.