Покупка любого жилья, в том числе и первичного, подразумевает предварительный анализ рынка. Безусловно, новостройки в качестве объекта недвижимости, значительно более привлекательны в долгосрочной перспективе. Первичная недвижимость располагает массой технических и эксплуатационных преимуществ. Ошибочно полагать, что новые квартиры стоят гораздо дороже вторичного жилья. На конечную цену квадратного метра будет влиять сразу комплекс факторов. Однако, принимая во внимание факт, сутью которого является покупка жилья при помощи ипотечного кредита, новостройка оказывается гораздо доступнее, чем предполагалось изначально многими потенциальными покупателями.
В этой компании перечислены актуальные варианты новостроек в Краснодаре. Покупая новостройку, покупатель в подавляющем большинстве случаев сотрудничает с застройщиком. Подразумевается ли отдел продаж застройщика или привлечённые риелторы – неважно. Главное – отсутствие юридическая необходимость взаимодействия с физическим лицом. Юридически именно вы станете первым собственником покупаемых квадратных метров.
Оценка различных жилых комплексов
Сегодня в России действуют сразу несколько крупных застройщиков. Естественно, не все они создают финальный продукт одинакового качества. При оценке первичного жилья рекомендуется принимать во внимание следующие факторы:
- процент готовности/нахождение в эксплуатации;
- расположение;
- инфраструктурные объекты;
- актуальность планировки квартир;
- привлекательность недвижимости в жилом комплексе в будущем;
- гибкая система бонусов и скидок от застройщика.
Конечно, выгоднее покупать новостройку ещё на стадии застройки. Благодаря подобному подходу Вы сможете сэкономить до 30% от финальной стоимости объекта недвижимости. Важно отметить, что покупка новостроек с целью перепродажи больше не имеет смысла.
Необходимости выплаты налога с продажи недвижимости нивелирует прибыль спекулянтов. Напомним, что вышеупомянутый налог необходимо выплачивать в первые пять лет с момента покупки, при желании владельца продать квартиру.
Необходимость оценки проекта
Перед тем, как осуществить передачу средств, настоятельно рекомендуется в деталях ознакомиться со строительным проектом. И это далеко не единственная работа с документами.
Проверка застройщика – не менее важный аспект покупки новостройки. Отзывы безусловно важны, но ещё более важным фактором можно считать юридическую чистоту застройщика. К примеру, имеются ли открытые дела в отношении управляющего состава фирмы, длятся ли судебные иски и т.д.
Лишь комплексная оценка позволит понять, стоит ли совершать покупку квадратных метров.
В видео рассказывается о том, как осуществить выбор квартиры в Краснодаре: