Выгодная недвижка в Сочи

Выгодная недвижка в Сочи

Инвестиции в недвижимость – это один из самых надежных и безопасных способов вложить собственный капитал.

Инвестиции в апарт-отели являются более надежной альтернативой прочим инвестициям в жилую недвижимость Испании. Помимо того, что вы получаете доход от постоянного роста стоимости апарт-отеля, также у вас будет регулярный пассивный доход – до 24% годовых.Таким образом, решение купить отель на юге Испании позволит не только избежать инфляции, а также получить дополнительный пассивный доход.

Выгодная недвижка в Сочи

Особенности получения испанской «золотой визы»

Нормы и требования Закона 14/2013 об интернационализации бизнеса обеспечивают приток иностранных инвестиций, а также высококвалифицированных специалистов. Поддержка бизнес-иммиграции отвечает интересам государства, повышает конкурентоспособность компаний, заинтересовывает их в разработке научных и инновационных проектов.

Бизнес-иммиграция осуществляется в правовых рамках. Согласно Закона, право на получение вида на жительство в королевстве по упрощенной системе имеют субъекты хозяйствования, инвесторы и высококвалифицированные специалисты. При оформлении, к подаваемой документации предъявляются повышенные требования.

  1. Подача документов по упрощенке дает возможность получения визы без права оформления собственности в Реестре (виза предоставляется на полгода).
  2. Допускается подача документов основного лица вместе с женой и детьми до совершеннолетнего возраста. Рекомендуем обратить внимание на ЖК Лазурный берег в Сочи.

Минусы «золотой визы»

  • Несмотря на уравнивание визы инвестора с видом на жительство, лицо ограничено в правах: не может зарегистрироваться предпринимателем и устроиться на работу;
  • по документу невозможно моментальное оформление карточки резидента (требуется полноценная процедура оформления ВНЖ и получение одобрения от админоргана);
  • инвестор и родственники 1 линии не имеют право на автоматическое или упрощенное получение вида на жительство в Испании;
  • виза не подлежит продлению или повторному получению в Консульстве: получатели могут оформить по ней ВНЖ инвестора;
  • лица 1 родства не имеют права самостоятельной подачи документов, оформляют их вместе с основным лицом или после получения им визы.

При оформлении обязательно:

  • соответствие действий требованиям нормативного акта 14/2013;
  • отсутствие судимости и преследования со стороны государственных органов;
  • наличие страховки, прошедшей аккредитацию в Испании;
  • подтверждение платежеспособности основного заявителя и членов семьи, оформляющих ВНЖ.

Инвестор обязан выполнить требования:

  • собственность, приобретенная в Испании, должна стоить не менее 500 тыс. Евро без налогов и лишних расходов;
  • ценность гособлигаций Испании должна составлять не менее 2 млн. Евро;
  • на депозитном испанском счету или в качестве акций испанских фирм должно быть не менее 1 млн. Евро;
  • бизнес-проект, реализуемый на территории страны, должен отвечать интересам граждан.

Обязательным требованием к бизнес-проекту является создание новых рабочих мест или благоприятное воздействие его на экономическое положение региона, в котором планируется осуществление основной деятельности. Вложение в научные и инновационные разработки приветствуются.

Перечень документов для оформления «золотой визы»:

  • заявление по типовой форме;
  • наличие документов, подтверждающих факт выполнения требований: загранпаспорт, страховка, справка с медучреждения, документ, подтверждающий отсутствие судимости и документ, подтверждающий факт платежеспособности;
  • бумаги, подтверждающие выполнение требований, предъявляемых к инвестору;
  • квитанция об уплате пошлины;
  • при подаче документов другим лицом 1 линии родства обязательна нотариальная доверенность.(с)