При выкупе жилой недвижимости в первичном секторе рынка (новые жилые комплексы), далеко не каждый знает о принципах корректного выбора. Конечно, расположение ЖК имеет решающее значение. Важны инфраструктура и охраняемый периметр многоквартирного дома. Но задавались ли Вы вопросом, почему одни и те же проекты квартир на разных этажах по цене могут различаться до 25%? Идёт ли речь исключительно о комфорте эксплуатации?
На сайте http://semycvit.com/ru/gallery Вы сможете ознакомиться с изображениями ЖК, считающимся одним из наиболее привлекательных со стороны покупки жилья (как с точки зрения самостоятельного проживания, так и в отношении инвестирования в недвижимость). Ниже представлена уникальная информация о принципах выбора этажа в многоэтажном жилом комплексе.
Этаж напрямую коррелирует с безопасностью
Знаете ли Вы, сколько пожарных машин есть в Вашем городе? А сколько единиц техники из них может «дотянуться» хотя бы до 12 этажа? Напомним, сегодня подавляющее большинство застройщиков предпочитает организовывать жилые микрорайоны с домами в 20-25 этажей.
Причина подобного подхода предельно проста – максимальная эффективность выкупленного участка земли. Чем больше квартир удастся на нём построить, тем больше прибыли в итоге получится снять.
Но по факту, далеко не каждый этаж безопасен для проживания. И об этом очень многие покупатели недвижимости даже не задумываются.
Категорически не рекомендуется покупать жильё выше 10 этажа. Во время сильного пожара, жителей верхних этажей могут спасти лишь вертолёты. Стоит ли говорить о том, что подобная пожарная техника присутствует лишь в гигаполисах?
Советы по выбору этажа в многоэтажной новостройке
Чтобы не «пролететь» с выбором квартиры, рекомендуем пользоваться следующими критериями:
- выбирайте квартиру в диапазоне от 5 до 7 этажа;
- в случае действительно выгодных условий, рассматривайте 4 и 8 этажи;
- не имеет смысл покупать недвижимость выше означенных этажей, даже если Вы планируете её под сдачу в арендное пользование;
- если Вас не беспокоит пожарная безопасность, верхние этажи всё равно не позволят жить в комфорте.
В промежутке от 5 до 7 этажа наиболее чистый воздух. Всё что выше находится в выхлопных газах и отработках промышленных предприятий. На самая большая проблема заключается в другом.
Чем выше человек от земли, тем меньше на него воздействует магнитное поле планеты. Проявляться это может в раздражительности, частых головных болях и т.д.
В видео рассказывается о том, какой этаж оптимальным образом подходит для проживания: