Привлекательность жилой недвижимости очевидна для каждого. Пожалуй, нет ни одного из читателей данной статьи, кто отказался бы от покупки жилья, если бы у него существовала прямая возможность. Однако, наивно полагать, что покупка квартиры (для самостоятельного проживания или в качестве будущей инвестиции) сравнима с покупкой картошки на рынке. Чем выше стоимость приобретения, тем большее количество времени потребуется уделить изучению варианта и просчёту возможных негативных последствий. К покупке жилья в Иркутске данный тезис относится в полной мере.
На сайте https://irk.etagi.com/ приведены интересные варианты квартир. Все они находятся в свободной продаже. В агрегаторе присутствует максимум полезной информации о конкретном варианте жилья. Если он Вас устраивает, можно назначать дату личного осмотра. Действительно, без осмотра недвижимости переходить к обсуждению деталей сделки не рекомендуется. Детали объявления и фактическая действительность в определённых случаях могут различаться кардинально.
Варианты по экстремально низкой цене
В сети можно найти варианты недвижимости, которые по своей цене на 20-30% ниже среднерыночного уровня. Безусловно, такая цена должна заставить Вас насторожиться. И дело не только в том, что в мышеловке может быть только бесплатный сыр.
Цена, какой бы она ни была, обязательно должна чем-то обосновываться. Не нужно обманывать себя ложными убеждениями о том, что хозяин, возможно, уезжает из страны и ему срочно нужны деньги или, дескать, возможно кому-то необходимы средства на операцию за рубежом.
Действительно, такие ситуации случаются. Но в большинстве случаев подобные квартиры практически сразу выкупаются агентствами недвижимости. Ведь владелец нуждается в срочном получении средств при продаже.
Отталкивайтесь в выборе исключительно от средней цены по рынку. Для этого предварительно придётся осуществить анализ предложения. Используя Интернет и агрегаторы с возможностью использования детального поиска, Вы существенно облегчите процесс.
Выбор недвижимости на вторичном рынке
Большинство покупает квартиры именно на вторичном рынке. Причин тому присутствует сразу несколько:
- деньги можно накопить самостоятельно (цена не такая высокая);
- гораздо большее предложение (вторички больше чем новостроек в 10 раз минимум);
- нежелание входить в кабалу к банкам.
Следует помнить о том, что выбрав конкретную вторичную квартиру, придётся самостоятельно проверить её историю, права собственности актуального владельца, попытаться выяснить истинные причины продажи и т.д.
Сделать это в одиночку практически невозможно (если подразумевается оперативность). Вполне уместно привлечь риелтора. В дальнейшем он также может поспособствовать заключению сделки на более выгодных условиях для нанимателя (т.е. для покупателя квартиры).
В видео демонстрируется среднестатистическая 1-комнатная квартира в Иркутске: